Отдел продаж:
+7 (812) 775 - 75 - 08
Санкт - Петербург,
ул. Зверинская, д. 17А
Секретарь:
+7(812) 320 - 08 - 55
 

Доступное жильё в Ленинградской области

 

 

 

Проектная декларация 15.02.2013

                                                                                                                                                                         Проектная декларация                    
По строительству 12-квартирного жилого дома по строительному адресу:
      Ленинградская область, Приозерский район, с/п Раздольевское, д. Раздолье,
ул. Центральная 
г. Санкт-Петербург                                                                               15.02.2013 год

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ВикингСтройИнвест»

Местонахождение

Юридический адрес:

197348, г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, д.41, литА, пом. 2-Н
Фактический адрес: 197198,
г. Санкт-Петербург, ул. Зверинская д. 17А, кв.47
Телефоны: 8 (812)320-08-55, 230-69-94

Факс: 8 (812)320-08-55

Режим работы застройщика

С 9.00 до 18.00

Выходные дни: суббота, воскресенье

 

Государственная регистрация застройщика

Свидетельство о государственной регистрации 78№ 008221220 от 18 апреля 2011года.

Внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным номером 1117847143303. Выдано инспекцией МНС РФ по Приморскому району Санкт-Петербурга 18.04.2011 г.

ИНН -7814098862

Сведения об учредителях (участниках) застройщика

Захаркив Владимир Михайлович с долей в уставном капитале – 60 %, прописан: РФ, 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект д. 4 кв. 2

Бибиков Виктор Андреевич с долей в уставном капитале – 40 %, прописан: РФ, Санкт-Петербург, ул. Ольги Форш, д. 7, кор. 1, кв. 116.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

Многоквартирные жилые дома:

1) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Петровское,  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – III квартал 2013 года;

2) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Сосново, пер. Типографский 57-ми квартирный жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – I квартал 2014 года;

3) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Плодовое,  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – II квартал 2014 года;

Вид лицензируемой деятельности

Деятельность лицензированию не подлежит

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат на 3 квартал 2012 года – 738      тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 15.02.2013 года – 32090 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 15.02.2013 года –  12556  тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства.

Об этапах и сроках реализации

Возведение 12-квартирного, блочного, 3-х-этажного дома в дер. Раздолье, с/п Раздольевское, Приозерского района Ленинградской области за счет собственных средств и привлеченных средств дольщиков, как юридических так и частных лиц.

Срок окончания строительства –  I квартал 2014 года.

Разрешение на строительство

№ RU47514000-6/1 выдано 15.02.2013 года Отделом по архитектуре Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок с разрешенным использованием – для жилищного строительства, предоставлен Застройщику в соответствии с Договором уступки прав по договору аренды № 3912  от 21.12.2012г земельного участка от 06.02.2013г, зарегистрирован в Росреестре 14.02.2013 года за № 47-47-25/009/2013-176. Категория земель участка – земли населенных пунктов. Площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом – 4010 кв.м Кадастровый номер земельного участка: 47:03:1110002:276. Благоустройства существующего земельного участка включает в себя площадки для отдыха детей различного возраста и взрослых, а также площадки хозяйственного назначения. Для парковки личного автотранспорта предусмотрена автостоянка. Устройство тротуаров, проездов и отмостки с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха и игр – засев травой.

Местоположение жилого дома и описание

Местоположение объекта: Ленинградская область, Приозерский район, с/п Раздольевское, деревня Раздолье, ул. Центральная.  Проект застройки включает в себя строительство 12-квартирного 3-х этажного жилого дома по индивидуальному проекту, выполненному ОАО «Ленгражданпроект», инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории без пристроенных помещений. Фундаменты – из сборных железобетонных блоков по монолитной ж/б подушке. Наружные стены - из пенобетона толщиной 500 мм, оштукатуренные и окрашенные. Плиты перекрытия – сборные железобетонные. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – стропила деревянные с перекрытием металлочерепицей по деревянной обрешетке.

Количество самостоятельных частей и технические характеристики в соответствии с проектной документацией

Количество квартир:  всего – 12,   из них:
   - однокомнатных -   9 шт
   - двухкомнатных –  3 шт
общая площадь квартир 520,06 кв.м.

Технические характеристики самостоятельных частей здания соответствуют техническим характеристикам всего здания. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, проектом не предусмотрены.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Не запроектировано

Состав общего имущества

Электрощитовая, кладовая уборочного инветаря, подвальные помещения, лестничные клетки

Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов государственной власти и организаций, представители которые участвуют в приемке.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – I квартал 2014 года.

Перечень органов государственной власти:  представители технадзора администрации;

От организаций: представители Застройщика,

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта.

Финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, кроме форс-мажорных обстоятельств не предусматриваются. Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не производится.

Планируемая стоимость строительства 20 464 000 (двадцать миллионов четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Основные строительно-монтажные работы, в соответствии с имеющейся лицензией осуществляет ООО «ВикингСтройИнвест». Проектная организация – ОАО «Ленгражданпроект»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

нет

 

Генеральный директор                                                              Захаркив В.М.

ООО «ВикингСтройИнвест»

Главный бухгалтер                                                                     Огай  С.В.