Проектная декларация 20.08.2012
Проектная декларация
По строительству 57-квартирного жилого дома по строительному адресу:
Ленинградская область, Приозерский район, пос. Сосново, пер. Типографский
г.Санкт-Петербург 20.08.2012 года
|
Информация о застройщике |
|
|
Фирменное наименование |
Общество с ограниченной ответственности «ВикингСтройИнвест» |
|
Местонахождение |
Юридический адрес:
197348, г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, д.41, литА, пом. 2-Н
Фактический адрес: 197198,
г. Санкт-Петербург, ул. Зверинская д. 17А, кв.47
Телефоны: 8 (812)320-08-55, 230-69-94
Факс: 8 (812)320-08-55
|
|
Режим работы застройщика |
С 9.00 до 18.00
Выходные дни: суббота, воскресенье
|
|
Государственная регистрация застройщика |
Свидетельство о государственной регистрации 78№ 008221220 от 18 апреля 2011года. Внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным номером 1117847143303. Выдано инспекцией МНС РФ по Приморскому району Санкт-Петербурга 18.04.2011 г. ИНН -7814098862 |
|
Сведения об учредителях (участниках) застройщика
|
Захаркив Владимир Михайлович с долей в уставном капитале – 60 %
Прописан: РФ, 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект д. 4 кв. 2
Бибиков Виктор Андреевич с долей в уставном капитале – 40 %
Прописан: РФ, Санкт-Петербург, ул. Ольги Форш, д. 7, кор. 1, кв. 116.
|
|
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию
|
Многоквартирные жилые дома:
1) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Петровское, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2013 года;
|
|
Вид лицензируемой деятельности
|
Деятельность лицензированию не подлежит
|
|
Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
Финансовый результат на 2 квартал 2012 года – 166 тыс. руб.
Кредиторская задолженность на 30.07.2012 года – 26984 тыс. руб.
Дебиторская задолженность на 30.07.2012 года – 18766 тыс. руб.
|
|
Информация о проекте строительства
|
|
|
Цель проекта строительства.
Об этапах и сроках реализации
|
Возведение 57-квартирного, кирпичного, 3-х-этажногодома в пос. Сосново Приозерского района Ленинградской области за счет собственных средств и привлеченных средств дольщиков, как юридических так и частных лиц.
Срок окончания строительства – I квартал 2014 года.
|
|
Разрешение на строительство
|
№ RU47514000-41/1 выдано 20.08.2012 года Отделом по архитектуре Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.
|
|
Права Застройщика на земельный участок
|
Земельный участок с разрешенным использованием – под комплексное освоение в целях жилищного строительства – многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на 1 этаже с этажностью не более 4, принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.09.2011 №22/2011-с, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» марта 2012 года сделана запись регистрации № 47-47-25/004/2012-165
Категория земель участка – земли населенных пунктов.
Площадь земельного участка в соответствии с кадастровым паном – 2 220 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка:
47:03:1207002:830.
Благоустройства существующего земельного участка включает в себя площадки для отдыха детей различного возраста и взрослых, а также площадки хозяйственного назначения. Для парковки личного автотранспорта предусмотрена автостоянка.
Устройство тротуаров, проездов и отмостки с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха и игр – засев травой.
|
|
Местоположение жилого дома и описание
|
Местоположение объекта: строительный адрес: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, пос. Сосново, Типографский переулок.
Проект застройки включает в себя строительство 57-квартирного 3-х этажного жилого дома по индивидуальному проекту, выполненному ООО «Ленгражданпроект», инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории без встроено-пристроенных помещений. Фундаменты – из сборных железобетонных блоков по монолитной ж/б подушке. Наружные стены - из пенобетона толщиной 500 мм, оштукатуренные и окрашенные. Плиты перекрытия – сборные железобетонные марши. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – стропила деревянные с перекрытием металлочерепицей по деревянной обрешетке.
|
|
Количество самостоятельных частей и технические характеристики в соответствии с проектной документацией
|
Количество квартир:
всего – 57, общая площадь квартир 2335,28 из них:
- однокомнатных - 39
- двухкомнатных - 18
Технические характеристики самостоятельных частей здания соответствуют техническим характеристикам всего здания.
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, проектом не предусмотрены.
|
|
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
Не запроектировано
|
|
Состав общего имущества
|
Электрощитовая
Кладовая уборочного инветаря
Подвальные помещения
Лестничные клетки
|
|
Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов государственной власти и организаций, представители которые участвуют в приемке.
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – I квартал 2014 года.
Перечень органов государственной власти:
- представитель технадзора администрации.
От организаций: представитель Застройщика, представители организаций и субподрядчиков, представители организаций, выдавших технические условия на инженерное обеспечение (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, связь) представители санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора, генерального проектировщика, электронадзора.
|
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта.
|
Финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, кроме форс-мажорных обстоятельств не предусматриваются. Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не производится.
Планируемая стоимость строительства 88 740 000 (восемьдесят восемь миллионов семьсот сорок тысяч) рублей.
|
|
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
|
Основные строительно - монтажные работы, в соответствии с имеющейся лицензией осуществляет ООО «ВикингСтройИнвест». Проектная организация – ООО «Ленгражданпроект»
|
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
|
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
|
|
Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
|
нет
|
Генеральный директор Захаркив В.М.
ООО «ВикингСтройИнвест»
Главный бухгалтер Смирнова И.С.