Отдел продаж:
+7 (812) 775 - 75 - 08
Санкт - Петербург,
ул. Зверинская, д. 17А
Секретарь:
+7(812) 320 - 08 - 55
 

Доступное жильё в Ленинградской области

 

 

 

Проектная декларация 25.04.2013

 

                                                                      Проектная декларация

 

По строительству 24-квартирного жилого дома по строительному адресу:
Ленинградская область, Приозерский район, с/п Запорожское, пос. Запорожское,
           г. Санкт-Петербург                                                   25.04.2013 год
 

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ВикингСтройИнвест»

Местонахождение

Юридический адрес:

197348, г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, д.41, литА, пом. 2-Н
Фактический адрес: 197198,
г. Санкт-Петербург, ул. Зверинская д. 17А, кв.47
Телефоны: 8 (812)320-08-55, 230-69-94
Факс: 8 (812)320-08-55

Режим работы застройщика

С 9.00 до 18.00
Выходные дни: суббота, воскресенье
 

Государственная регистрация застройщика

Свидетельство о государственной регистрации 78№ 008221220 от 18 апреля 2011года.

Внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным номером 1117847143303. Выдано инспекцией МНС РФ по Приморскому району Санкт-Петербурга 18.04.2011 г.

ИНН -7814098862

Сведения об учредителях (участниках) застройщика

Захаркив Владимир Михайлович с долей в уставном капитале – 60 %, прописан: РФ, 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект д. 4 кв. 2

Бибиков Виктор Андреевич с долей в уставном капитале – 40 %, прописан: РФ, Санкт-Петербург, ул. Ольги Форш, д. 7, кор. 1, кв. 116.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

Многоквартирные жилые дома:

1) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Петровское, 24-х кварт жилой дом   предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – III квартал 2013 года;

2) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Сосново, пер. Типографский 57-ми квартирный жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – I квартал 2014 года;

3) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Плодовое, 26-ти кварт жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – 31 декабря 2013 года

4) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье 12-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – I квартал 2014 года;

Вид лицензируемой деятельности

Деятельность лицензированию не подлежит

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат на 1 квартал 2013 года – 767      тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 26.04.2013 года – 42201 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 26.04.2013 года –  4221  тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства.

Об этапах и сроках реализации

Возведение 24-квартирного, 3-х-этажного дома в пос. Запорожское, с/п Запорожское, Приозерского района Ленинградской области за счет собственных средств и привлеченных средств дольщиков, как юридических так и частных лиц.

Срок окончания строительства –  25 октября 2014 года.

Разрешение на строительство

№ RU47514000-14/1 выдано 25.04.2013 года Отделом по архитектуре Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок с разрешенным использованием – для жилищного строительства, предоставлен Застройщику в соответствии с Договором уступки прав по договору аренды № 3951  от 13.03.2013г земельного участка от 12.04.2013г, зарегистрирован в Росреестре 19.04.2013 года за № 47-47-25/023/2013-038. Категория земель участка – земли населенных пунктов. Площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом – 4485 кв.м Кадастровый номер земельного участка: 47:03:1306006:238. Благоустройства существующего земельного участка включает в себя площадки для отдыха детей различного возраста и взрослых, а также площадки хозяйственного назначения. Для парковки личного автотранспорта предусмотрена автостоянка. Устройство тротуаров, проездов и отмостки с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха и игр – засев травой.

Местоположение жилого дома и описание

Местоположение объекта: Ленинградская область, Приозерский район, с/п Запорожское, пос. Запорожское.  Проект застройки включает в себя строительство 24-квартирного 3-х этажного жилого дома по индивидуальному проекту, выполненному ОАО «Ленгражданпроект», инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории без пристроенных помещений. Фундаменты – из сборных железобетонных блоков. Наружные стены - из пенобетона толщиной 400 мм,  со штукатуркой по утеплителю и покраской. Плиты перекрытия – сборные железобетонные. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – стропила деревянные с перекрытием металлочерепицей по деревянной обрешетке

Количество самостоятельных частей и технические характеристики в соответствии с проектной документацией

Количество квартир:  всего – 24,   из них:
- однокомнатных -   9 шт.
- двухкомнатных –  12 шт.
-трехкомнатных – 3 шт.
общая площадь квартир 1221,90 кв.м.

Технические характеристики самостоятельных частей здания соответствуют техническим характеристикам всего здания. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, проектом не предусмотрены.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Не запроектировано

Состав общего имущества

Электрощитовая, кладовая уборочного инветаря, подвальные помещения, лестничные клетки

Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов государственной власти и организаций, представители которые участвуют в приемке.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 25 октября 2014 года.

Перечень органов государственной власти: представители отдела по архитектуре Администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области;  От организаций:- представители Застройщика,

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта.

Финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, кроме форс-мажорных обстоятельств не предусматриваются. Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не производится.

Планируемая стоимость строительства 48 081 000 (сорок восемь миллионов восемьдесят одна тысяча) рублей.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Основные строительно-монтажные работы, в соответствии с имеющейся лицензией осуществляет ООО «ВикингСтройИнвест». Проектная организация – ОАО «Ленгражданпроект»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

нет

Генеральный директор                                                              Захаркив В.М.

ООО «ВикингСтройИнвест»

Главный бухгалтер                                                                     Огай  С.В.