Отдел продаж:
+7 (812) 775 - 75 - 08
Санкт - Петербург,
ул. Зверинская, д. 17А
Секретарь:
+7(812) 320 - 08 - 55
 

Доступное жильё в Ленинградской области

 

 

 

Проектная декларация от 04.09.2014 года

Проектная декларация
По строительству 26-ти квартирного жилого дома
по строительному адресу:
Ленинградская область, Приозерский район,
Сосновское сельское поселение, д. Кривко, ул.Фестивальная
 
г.Санкт-Петербург                                                                                  04.09.2014 год
 

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ВикингСтройИнвест»

Местонахождение

Юридический адрес:

197341, г. Санкт-Петербург, б-р Серебристый, д.21, лит. А, пом.7Н,

Фактический адрес: 197198,

г. Санкт-Петербург, ул. Зверинская д. 17А, кв.47

Телефоны: 8 (812)320-08-55, 230-69-94

Факс: 8 (812)320-08-55

Режим работы застройщика

С 9.00 до 18.00

Выходные дни: суббота, воскресенье

Государственная регистрация застройщика

Свидетельство о государственной регистрации 78№ 008221220 от 18 апреля 2011года.

Внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным номером 1117847143303. Выдано инспекцией МНС РФ по Приморскому району Санкт-Петербурга 18.04.2011 г.

ИНН -7814098862

Сведения об учредителях (участниках) застройщика

Захаркив Владимир Михайлович с долей в уставном капитале – 60 %

Прописан: РФ, 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект д. 4 кв. 2

Бибиков Виктор Андреевич с долей в уставном капитале – 40 %

Прописан: РФ, Санкт-Петербург, ул. Ольги Форш, д. 7, кор. 1, кв. 116.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

Многоквартирные жилые дома:

1) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Петровское, ул.Шоссейная дом 40 - 24-х кварт жилой дом   предполагаемый срок ввода в эксплуатацию   III квартал 2013 года - сдан: 28 октября 2013 года;

2) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Сосново, пер. Типографский дом 7 - 57-ми квартирный жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию I квартал 2014 года - сдан: 19 февраля 2014 года;

3) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Плодовое, ул.Парковая дом 8 - 26-ти кварт жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  27 декабря 2013 года- сдан: 27 декабря 2013 года;

4) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье, ул.Центральная дом 25 - 12-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  I квартал 2014 года - сдан: 28 октября 2013 года;

5) Лен. обл., Приозерский р-н, пос. Запорожское, ул.Советская дом 29 - 24-х кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию III квартал 2014 года - сдан: 16 января 2014 года;

6) Лен. Обл., Выборгский р-н, МО «Приморское городское поселение», г.Приморск, пер. Интернатский п/з №4, 66-ти квартирный жилой дом (1-й пусковой комплекс на 33 квартиры), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года;

7) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье 29-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – 27 октября 2014 года;

8) Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г. Выборг, Сайменское шоссе 74-х квартирный жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года;

9) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Запорожское, пос. Запорожское,  31 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 14 августа 2015 года;

10) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Плодовское, пос. Плодовое,  28 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 23 октября 2015 года;

11) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Сосновское, пос. Сосново,  27 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 01 декабря 2014 года;

12) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Громовское, пос. Громово,  16 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 01 декабря 2015 года;

Вид лицензируемой деятельности

Деятельность лицензированию не подлежит

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат на II квартал 2014 года – 1855      тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 04.09.2014 года – 120428 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 04.09.2014 года –  93988  тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства.

Об этапах и сроках реализации

Возведение 26-ти квартирного 3-х-этажного жилого дома по ул.Фестивальная в д. Кривко, Сосновское с/п, Приозерского района Ленинградской области за счет собственных средств и привлеченных средств дольщиков, как юридических так и частных лиц. Срок окончания строительства –  03 марта 2016 года. Одноэтапно.

Экспертиза проектной документации

Экспертиза не проводится (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

Разрешение на строительство

№ RU47514000-32/1 выдано 03.09.2014 года Отделом по архитектуре Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок с разрешенным использованием – для малоэтажного жилищного строительства, предоставлен Застройщику по договору аренды № 52/2013-а  от 23.12.2013 года земельного участка под малоэтажное жилищное строительство, зарегистрирован в Росреестре 14 февраля 2014 года за № 47-47-25/005/2014-243. Категория земель участка – земли населенных пунктов. Площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом – 2365 кв.м Кадастровый номер земельного участка: 47:03:1206004:522. Благоустройство существующего земельного участка включает в себя площадки для отдыха детей различного возраста и взрослых, а также площадки хозяйственного назначения. Для парковки личного автотранспорта предусмотрена автостоянка. Устройство тротуаров, проездов и отмостки с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха и игр – засев травой.

Местоположение жилого дома и описание

Местоположение объекта: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение,  д. Кривко, ул. Фествальная. Проект застройки включает в себя строительство 26-ти квартирного 3-х этажного жилого дома по индивидуальному проекту, выполненному ООО Архитектурная Мастерская  «ПРОЕКТ Сервис»,  инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории без пристроенных помещений. Фундаменты – из сборных железобетонных блоков по монолитной ж/б подушке. Наружные стены - из пенобетона толщиной 400 мм, с утеплением 50 мм, оштукатуренные и окрашенные. Плиты перекрытия – сборные железобетонные. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – стропила деревянные с перекрытием профилированный лист по деревянной обрешетке.

Количество самостоятельных частей и технические характеристики в соответствии с проектной документацией

Количество квартир:   всего – 26, в том числе:

- однокомнатных -  22 шт

- двухкомнатных –  3 шт

- трехкомнатных – 1 шт

общая площадь квартир 1002,9 кв.м.

Технические характеристики самостоятельных частей здания соответствуют техническим характеристикам всего здания. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, проектом не предусмотрены.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Не запроектировано

Состав общего имущества

Техподполье: комната уборочного инветаря,  узел ввода воды, тепловой пункт. Электрощитовая. Лестничные клетки.

Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов государственной власти и организаций, представители которые участвуют в приемке.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 03 марта 2016 года.

 Перечень органов государственной власти:

 - представители технадзора администрации.

От организаций:

 - представители Застройщика,

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта.

Финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, кроме форс-мажорных обстоятельств не предусматриваются. Планируемая стоимость строительства 40 325 000 (сорок  миллионов триста двадцать пять тысяч) рублей.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Основные строительно - монтажные работы, в соответствии с имеющейся лицензией осуществляет ООО «ВикингСтройИнвест». Проектная организация – ООО Архитектурная Мастерская  «ПРОЕКТ Сервис»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

нет

 
Генеральный директор                                                              Захаркив В.М.
ООО «ВикингСтройИнвест»
Главный бухгалтер                                                                     Огай  С.В.