Отдел продаж:
+7 (812) 775 - 75 - 08
Санкт - Петербург,
ул. Зверинская, д. 17А
Секретарь:
+7(812) 320 - 08 - 55
 

Доступное жильё в Ленинградской области

 

 

 

Проектная декларация от 28.07.2014 года

Проектная декларация
По строительству 3-х этажного 60-ти квартирного жилого дома (первая очередь на 33 квартиры) по строительному адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Тайцы, ул.Калинина, уч.73а.
 
г.Санкт-Петербург                                                                  28.07.2014 год
 

Информация о застройщике
Фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «ВикингСтройИнвест»
Местонахождение
Юридический адрес:
197341, г. Санкт-Петербург, б-р Серебристый, д.21, лит. А, пом.7Н,
Фактический адрес: 197198,
г. Санкт-Петербург, ул. Зверинская д. 17А, кв.47
Телефоны: 8 (812)320-08-55, 230-69-94
Факс: 8 (812)320-08-55
Режим работы застройщика
С 9.00 до 18.00
Выходные дни: суббота, воскресенье
Государственная регистрация застройщика
Свидетельство о государственной регистрации 78№ 008221220 от 18 апреля 2011года.
Внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным номером 1117847143303. Выдано инспекцией МНС РФ по Приморскому району Санкт-Петербурга 18.04.2011 г.
ИНН -7814098862
Сведения об учредителях (участниках) застройщика
Захаркив Владимир Михайлович с долей в уставном капитале – 60 %
Прописан: РФ, 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект д. 4 кв. 2
Бибиков Виктор Андреевич с долей в уставном капитале – 40 %
Прописан: РФ, Санкт-Петербург, ул. Ольги Форш, д. 7, кор. 1, кв. 116.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию
Многоквартирные жилые дома:
1) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Петровское, ул.Шоссейная дом 40 - 24-х кварт жилой дом   предполагаемый срок ввода в эксплуатацию   III квартал 2013 года - сдан;
2) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Сосново, пер. Типографский дом 7 - 57-ми квартирный жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию I квартал 2014 года - сдан;
3) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Плодовое, ул.Парковая дом 8 - 26-ти кварт жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  31 декабря 2013 года- сдан;
4) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье, ул.Центральная дом 25 - 12-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  I квартал 2014 года - сдан;
5) Лен. обл., Приозерский р-н, пос. Запорожское, ул.Советская дом 29 - 24-х кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию III квартал 2014 года - сдан;
6) Лен. Обл., Выборгский р-н, МО «Приморское городское поселение», г.Приморск, пер. Интернатский п/з №4, 66-ти квартирный жилой дом (1-й пусковой комплекс на 33 квартиры), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года;
7) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье 29-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года;
8) Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г. Выборг, Сайменское шоссе 74-х квартирный жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года;
9) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Запорожское, пос. Запорожское,  31 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 14 августа 2015 года;
10) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Плодовское, пос. Плодовое,  28 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 23 октября 2015 года;
11) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Сосновское, пос. Сосново,  27 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 04 июня 2015 года;
12) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Громовское, пос. Громово,  16 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 08 января 2016 года;
Вид лицензируемой деятельности
Деятельность лицензированию не подлежит
Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
Финансовый результат на I квартал 2014 года – 1670      тыс. руб.
Кредиторская задолженность на 28.07.2014 года – 121596 тыс. руб.
Дебиторская задолженность на 28.07.2014 года –  59645  тыс. руб.
Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства.
Об этапах и сроках реализации
Возведение 3-х-этажного 60-ти квартирного жилого дома (первая очередь на 33 квартиры)  в Ленинградской области, Гатчинский район, пос Тайцы, ул.Калинина, уч.73а, за счет собственных средств и привлеченных средств дольщиков, как юридических так и частных лиц. Срок окончания строительства –  09 января 2016 года.
Разрешение на строительство
№ RU47506000-22 выдано 09 июля 2014 года Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Права Застройщика на земельный участок
Земельный участок с разрешенным использованием – для комплексной малоэтажной застройки, предоставлен Застройщику по договору аренды № 143  от 14.10.2013 года земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, зарегистрирован в Росреестре 13 декабря 2013 года за № 47-47-17/131/2013-273. Категория земель участка – земли населенных пунктов. Площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом – 3300 кв.м Кадастровый номер земельного участка: 47:23:1302002:176.  Благоустройство существующего земельного участка включает в себя площадки для отдыха детей различного возраста и взрослых, а также площадки хозяйственного назначения. Для парковки личного автотранспорта предусмотрена автостоянка. Устройство тротуаров, проездов и отмостки с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха и игр – засев травой.
Местоположение жилого дома и описание
Местоположение объекта: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Тайцы, ул.Калинина, уч.73а. Проект застройки включает в себя строительство 3-х этажного 60-ти квартирного жилого дома (первая очередь на 33 квартиры) по индивидуальному проекту, выполненному ООО Архитектурная Мастерская  «ПРОЕКТ Сервис»,  инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории без пристроенных помещений. Фундаменты – из сборных железобетонных блоков по монолитной ж/б подушке. Наружные стены - из пенобетона толщиной 400 мм, с утеплением 50 мм, оштукатуренные и окрашенные. Плиты перекрытия – сборные железобетонные. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – стропила деревянные с перекрытием профилированный лист по деревянной обрешетке.
Количество самостоятельных частей и технические характеристики в соответствии с проектной документацией
Количество квартир:   всего – 33, в том числе:
- однокомнатных -  24 шт
- двухкомнатных –  6 шт
- трехкомнатных –  3 шт
общая площадь квартир 1387,78 кв.м.
Технические характеристики самостоятельных частей здания соответствуют техническим характеристикам всего здания. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, проектом не предусмотрены.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Не запроектировано
Состав общего имущества
Техподполье: комната уборочного инветаря,  узел ввода воды, тепловой пункт. Электрощитовая. Лестничные клетки.
Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов государственной власти и организаций, представители которые участвуют в приемке.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 09 января 2016 года.
 Перечень органов государственной власти:
 - представители технадзора администрации.
От организаций:
 - представители Застройщика,
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта.
Финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, кроме форс-мажорных обстоятельств не предусматриваются. Планируемая стоимость строительства 62 450 000 (шестьдесят два  миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
Основные строительно - монтажные работы, в соответствии с имеющейся лицензией осуществляет ООО «ВикингСтройИнвест». Проектная организация – ООО Архитектурная Мастерская  «ПРОЕКТ Сервис»
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
нет

 

Генеральный директор                                                             Захаркив В.М.
ООО «ВикингСтройИнвест»
Главный бухгалтер                                                                     Огай  С.В.