Проектная декларация По строительству многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское городское поселение, г.Приозерск, ул.Гоголя, д.27

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ВикингСтройИнвест»

Местонахождение

Юридический адрес:197341, г. Санкт-Петербург, б-р Серебристый, д.21, лит. А, пом.7Н,

Фактический адрес: 197198, г. Санкт-Петербург, ул. Зверинская д. 17А, кв.47

Телефоны: 8 (812)320-08-55, 230-69-94

Факс: 8 (812)320-08-55

Режим работы застройщика

С 9.00 до 18.00

Выходные дни: суббота, воскресенье

Государственная регистрация застройщика

Свидетельство о государственной регистрации 78№ 008221220 от 18 апреля 2011года.

Внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным номером 1117847143303. Выдано инспекцией МНС РФ по Приморскому району Санкт-Петербурга 18.04.2011 г.

ИНН -7814498074

Сведения об учредителях (участниках) застройщика

Захаркив Владимир Михайлович с долей в уставном капитале – 60 %, прописан: РФ, 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект д. 4 кв. 2

Бибиков Виктор Андреевич с долей в уставном капитале – 40 %, прописан: РФ, Санкт-Петербург, ул. Ольги Форш, д. 7, кор. 1, кв. 116.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

Многоквартирные жилые дома:

1) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Петровское, ул.Шоссейная дом 40 - 24-х кварт жилой дом   предполагаемый срок ввода в эксплуатацию   III квартал 2013 года - сдан;

2) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Сосново, пер. Типографский дом 7 - 57-ми квартирный жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию I квартал 2014 года - сдан;

3) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Плодовое, ул.Парковая дом 8 - 26-ти кварт жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  31 декабря 2013 года- сдан;

4) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье, ул.Центральная дом 25 - 12-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  I квартал 2014 года - сдан;

5) Лен. обл., Приозерский р-н, пос. Запорожское, ул.Советская дом 29 - 24-х кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию III квартал 2014 года - сдан;

6) Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г. Выборг, Сайменское шоссе 74-х квартирный жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года-сдан;

7) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье 29-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года - сдан;

8) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Сосновское, пос. Сосново,  27 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 01 декабря 2014 года-сдан;

9) Лен. Обл., Выборгский р-н, МО «Приморское городское поселение», г.Приморск, пер. Интернатский п/з №4, 66-ти квартирный жилой дом (1-й пусковой комплекс на 33 квартиры), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года-сдан;

10) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Запорожское, пос. Запорожское,  31 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 14 августа 2015 года-сдан;

11) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Плодовское, пос. Плодовое,  28 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 23 октября 2015 года-сдан;

12) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Громовское, пос. Громово,  16 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 01 декабря 2015 года- сдан;

13) Лен. Обл., Гатчинский район, пос. Тайцы, ул.Калинина, уч.73а,  60-ти квартирный жилой дом (первая очередь на 33 квартиры), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 09 января 2016 года-сдан;

14) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Красноозерное, д. Красноозерное,26 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 28 декабря 2016 года;

15) Лен. обл., Приозерский район, Сосновское сельское поселение, д. Кривко, ул.Фестивальная,  26 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 03 марта 2016 года-сдан;

16) Лен. обл., Приозерский район, Сосновское сельское поселение, п.Сосново, пер.Типографский д.5,  57-ми кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 31 декабря 2016 года;

17) Лен. Обл., Гатчинский район, пос. Тайцы, ул.Калинина, уч.73а,  60-ти квартирный жилой дом (вторая очередь на 27 квартир), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 05 июня 2016 года-сдан;

18) Лен. Обл., Выборгский р-н, МО «Приморское городское поселение», г.Приморск, пер. Интернатский п/з №4, 66-ти квартирный жилой дом (2-й  и 3-ий пусковые комплексы на 33 квартиры), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – 5 мая 2017 года;

19) Лен. Обл., Киришский муниципальный р-н, Глажевское сельское поселение, п. Глажево, 54-х квартирный жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 9 апреля 2016 года;-сдан

20) Лен. Обл., Кировский муниципальный р-н, Мгинское сельское поселение, г.п. Мга, 48-ми квартирный жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 6 марта 2016 года-сдан;

21) Лен. Обл., Выборгский район, МО «Каменногорское городское поселение», г. Каменногорск, ул.Бумажников,52-квартирный жилой дом,  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 30 октября 2016 года.

22) Лен. Обл.,Приозерский район, Петровское сельское поселение, п. Петровское, 26-квартирный жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 01 декабря 2016 года.

23) Лен. Обл., Выборгский район, МО «Красносельское сельское поселение», пос. Красносельское, 60 квартирный жилой дом, первая очередь на 27 квартир, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 01 декабря 2016 года.

24) Лен обл, Волховский муниципальный район, Сясьстройское городское поселение, г. Сясьстрой, ул. Петрозаводская, №23, 60-ти квартирный жилой дом,  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 03 января 2017  года.

25) Лен. Обл., Приозерский район, Ларионовское сельское поселение, пос. Починок, 29-ти квартирный жилой дом, предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 1 апреля 2017 года.

26) Лен. Обл., Лужский муниципальный район, Дзержинское сельское поселение, пос. Дзержинское, ул. Полевая, 22-х квартирный жилой дома, предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 08 июня 2017 года.

27) Лен. Обл.,  Волховский муниципальный  район, Сясьстройское городское поселение, г. Сясьстрой, ул. Петрозаводская, №21, 42-х квартирный жилой дом, предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 17 июня 2017 года.

28) Лен. Обл., Гатчинский  район, д. Сяськелево, 41 квартирный жилой дом, предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 30 июня 2017 года.

29) Лен. Обл., Выборгский район, п. Семиозерье, 30 квартирный жилой дом, предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 18 августа 2017 года.

Вид лицензируемой деятельности

Деятельность лицензированию не подлежит

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат на III квартал 2016 года – 5827 тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 18.10.2016  года – 59481тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 18.10.2016 года – 90755 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства.

Об этапах и сроках реализации

Возведение трехэтажного 15-квартирного жилого дома по строительному адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское городское поселение, г.Приозерск, ул.Гоголя, д.27  за счет собственных средств и привлеченных средств дольщиков, как юридических так и частных лиц. Срок окончания строительства–  "_18_"_января_2018 г.

Разрешение на строительство

N 47-RU47514102-1/1-2017 выдано 18 января 2017 г года Администрацией муниципального образования Приозерский муниципальны район Ленинградской области

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок с разрешенным использованием –для  жилищного строительства, предоставлен Застройщику в соответствии с Договором аренды земельного участка № 6/2016-а  от 9 июня 2016, зарегистрированным в Росреестре 20 июля .2016 года за № 47-47/025-47/025/003/2016-3657/1, Категория земель участка – земли населенных пунктов. Площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом – 1200 кв.м Кадастровый номер земельного участка: 47:03:0301005:2512. Благоустройства существующего земельного участка включает в себя площадки для отдыха детей различного возраста и взрослых, а также площадки хозяйственного назначения. Для парковки личного автотранспорта предусмотрена автостоянка. Устройство тротуаров, проездов и отмостки с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха и игр – засев травой.

Местоположение жилого дома и описание

Местоположение объекта: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское городское поселение, г.Приозерск, ул.Гоголя, д.27. Проект застройки включает в себя строительство трехэтажного 15-квартирного жилого дома по индивидуальному проекту, выполненному ООО «МАРТ», Шифр проекта А-1120129, инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории без пристроенных помещений. Фундаменты – из сборных железобетонных блоков. Наружные стены - из пенобетона,  со штукатуркой по утеплителю и покраской. Плиты перекрытия – сборные железобетонные. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – стропила деревянные с перекрытием металлочерепицей по деревянной обрешетке

Количество самостоятельных частей и технические характеристики в соответствии с проектной документацией

Количество квартир:  всего­­ - 15,  из них:

- однокомнатных -  12 шт.

- двухкомнатных –  3 шт.

Общая площадь квартир 607,29 кв.м.,

Жилая площадь квартир 288,45 кв.м.,

Общая площадь квартир с лоджиями 619,08 кв.м.

Площадь застройки – 322,91кв.м, общая площадь – 902,33 кв.м, строительный объем 3784,00 куб.м.

Технические характеристики самостоятельных частей здания соответствуют техническим характеристикам всего здания. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, проектом не предусмотрены.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Не запроектировано

Состав общего имущества

Электрощитовая, кладовая, комната уборочного инвентаря, подвальные помещения, лестничные клетки

Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов государственной власти и организаций, представители которые участвуют в приемке.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – "_18_"_января_2018 г.

Перечень органов государственной власти: представители администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

От организаций:- представители Застройщика,

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта.

Финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, кроме форс-мажорных обстоятельств не предусматриваются. Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не производится. Планируемая стоимость строительства 26 620 440 (Двадцать шесть миллионов шестьсот двадцать тысяч четыреста сорок) рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Основные строительно-монтажные работы, в соответствии с имеющейся лицензией осуществляет ООО «ВикингСтройИнвест». Проектная организация – ООО «МАРТ»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

- залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

-договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» (ОГРН  1021801434643 ИНН 1832008660, КПП 997950001, расположенное по адресу: 109457, г. Москва, ул. Окская, д.13, офис 4501)  , на основании Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-5359Г/2017 от 24 января 2017 года.

Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

нет