Отдел продаж:
+7 (812) 775 - 75 - 08
Санкт - Петербург,
ул. Зверинская, д. 17А
Секретарь:
+7(812) 320 - 08 - 55
 

Доступное жильё в Ленинградской области

 

 

 

Проектная декларация от 03.10.2013 года

                               Проектная декларация
 
По строительству трехэтажного 74-квартирного жилого дома  по строительному адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г. Выборг, Сайменское шоссе
 
            г. Санкт-Петербург                                                       03.10.2013 год
 

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ВикингСтройИнвест»

Местонахождение

Юридический адрес:

197348, г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, д.41, литА, пом. 2-Н

Фактический адрес: 197198, г. Санкт-Петербург, ул. Зверинская д. 17А, кв.47

Телефоны: 8 (812)320-08-55, 230-69-94

Факс: 8 (812)320-08-55

Режим работы застройщика

С 9.00 до 18.00

Выходные дни: суббота, воскресенье

 

Государственная регистрация застройщика

Свидетельство о государственной регистрации 78№ 008221220 от 18 апреля 2011года.

Внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным номером 1117847143303. Выдано инспекцией МНС РФ по Приморскому району Санкт-Петербурга 18.04.2011 г.

ИНН -7814098862

Сведения об учредителях (участниках) застройщика

Захаркив Владимир Михайлович с долей в уставном капитале – 60 %, прописан: РФ, 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект д. 4 кв. 2

Бибиков Виктор Андреевич с долей в уставном капитале – 40 %, прописан: РФ, Санкт-Петербург, ул. Ольги Форш, д. 7, кор. 1, кв. 116.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

Многоквартирные жилые дома:

1) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Петровское, 24-х кварт жилой дом   предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – III квартал 2013 года;

2) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Сосново, пер. Типографский 57-ми квартирный жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – I квартал 2014 года;

3) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Плодовое, 26-ти кварт жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – 31 декабря 2013 года

4) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье 12-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – I квартал 2014 года;

5) Лен. обл., Приозерский р-н, пос. Запорожское, 24-х кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – III квартал 2014 года;

6) Лен. Обл., Выборгский р-н, МО «Приморское городское поселение», г.Приморск, пер. Интернатский п/з №4, 66-ти квартирный жилой дом (1-й пусковой комплекс на 33 квартиры), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года;

7) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье 29-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года;

 

Вид лицензируемой деятельности

Деятельность лицензированию не подлежит

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат на II квартал 2013 года – 870      тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 03.10.2013 года – 52311 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 03.10.2013 года –  27422 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства.

Об этапах и сроках реализации

Возведение трехэтажного 74-квартирного жилого дома   по строительному адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г. Выборг, Сайменское шоссе, за счет собственных средств и привлеченных средств дольщиков, как юридических так и частных лиц.

Срок окончания строительства  –  01 октября 2014 года.

Разрешение на строительство

№ RU47505101-0048-2013 выдано 01.10.2013 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок с разрешенным использованием – для  строительства многоквартирного жилого дома, предоставлен Застройщику в соответствии с Договором аренды № 6000/3к-13  от 03.06.2013г земельного участка, зарегистрирован в Росреестре 15.07.2013 года за № 47-47-15/048/2013-403. Категория земель участка – земли населенных пунктов. Площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом – 4500 кв.м Кадастровый номер земельного участка: 47:01:0101001:403. Благоустройства существующего земельного участка включает в себя площадки для отдыха детей различного возраста и взрослых, а также площадки хозяйственного назначения. Для парковки личного автотранспорта предусмотрена автостоянка. Устройство тротуаров, проездов и отмостки с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха и игр – засев травой.

Местоположение жилого дома и описание

Местоположение объекта: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г. Выборг, Сайменское шоссе. Проект застройки включает в себя строительство трехэтажного 74-квартирного жилого дома  по индивидуальному проекту, выполненному ООО Архитектурная Мастерская «ПРОЕКТ Сервис», инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории без пристроенных помещений. Фундаменты – из сборных железобетонных блоков. Наружные стены - из пенобетона,  со штукатуркой по утеплителю и покраской. Плиты перекрытия – сборные железобетонные. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – стропила деревянные с перекрытием металлочерепицей по деревянной обрешетке

Количество самостоятельных частей и технические характеристики в соответствии с проектной документацией

Количество квартир:  всего – 74,   из них: однокомнатных -   41 шт.,  двухкомнатных –  23 шт.,  трехкомнатных – 9 шт., четырехкомнатных -1 шт.

   площадь квартир - 3229,30 кв.м.

Технические характеристики самостоятельных частей здания соответствуют техническим характеристикам всего здания. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, проектом не предусмотрены.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Не запроектировано

Состав общего имущества

Электрощитовая, кладовая уборочного инветаря, подвальные помещения, лестничные клетки

Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов государственной власти и организаций, представители которые участвуют в приемке.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – IV квартал  2014 года.

Перечень органов государственной власти: представители Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области;  От организаций:- представители Застройщика,

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта.

Финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, кроме форс-мажорных обстоятельств не предусматриваются. Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не производится.

Планируемая стоимость строительства 145 318 000 (сто сорок пять миллионов триста восемнадцать тысяч) рублей.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Основные строительно-монтажные работы, в соответствии с имеющейся лицензией осуществляет ООО «ВикингСтройИнвест». Проектная организация – ООО Архитектурная Мастерская «ПРОЕКТ Сервис»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

нет

 
 
 
Генеральный директор                                                              Захаркив В.М.
ООО «ВикингСтройИнвест»
 
Главный бухгалтер                                                                     Огай  С.В.