Проектная декларация от 18.01.2016 года, д. Сяськелево

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ВикингСтройИнвест»

Местонахождение

Юридический адрес:

197341, г. Санкт-Петербург, б-р Серебристый, д.21, лит. А, пом.7Н,

Фактический адрес: 197198,

г. Санкт-Петербург, ул. Зверинская д. 17А, кв.47

Телефоны: 8 (812)320-08-55, 230-69-94

Факс: 8 (812)320-08-55

Режим работы застройщика

С 9.00 до 18.00

Выходные дни: суббота, воскресенье

Государственная регистрация застройщика

Свидетельство о государственной регистрации 78№ 008221220 от 18 апреля 2011года.

Внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным номером 1117847143303. Выдано инспекцией МНС РФ по Приморскому району Санкт-Петербурга 18.04.2011 г.

ИНН -7814098862

Сведения об учредителях (участниках) застройщика

Захаркив Владимир Михайлович с долей в уставном капитале – 60 %, прописан: РФ, 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект д. 4 кв. 2

Бибиков Виктор Андреевич с долей в уставном капитале – 40 %, прописан: РФ, Санкт-Петербург, ул. Ольги Форш, д. 7, кор. 1, кв. 116.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

Многоквартирные жилые дома:

1) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Петровское, ул.Шоссейная дом 40 - 24-х кварт жилой дом   предполагаемый срок ввода в эксплуатацию   III квартал 2013 года - сдан;

2) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Сосново, пер. Типографский дом 7 - 57-ми квартирный жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию I квартал 2014 года - сдан;

3) Лен. обл., Приозерский р-н, п. Плодовое, ул.Парковая дом 8 - 26-ти кварт жилой дом  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  31 декабря 2013 года- сдан;

4) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье, ул.Центральная дом 25 - 12-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  I квартал 2014 года - сдан;

5) Лен. обл., Приозерский р-н, пос. Запорожское, ул.Советская дом 29 - 24-х кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию III квартал 2014 года - сдан;

6) Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г. Выборг, Сайменское шоссе 74-х квартирный жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года-сдан;

7) Лен. Обл., Приозерский р-н, д.Раздолье 29-ти кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года - сдан;

8) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Сосновское, пос. Сосново,  27 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 01 декабря 2014 года-сдан;

9) Лен. Обл., Выборгский р-н, МО «Приморское городское поселение», г.Приморск, пер. Интернатский п/з №4, 66-ти квартирный жилой дом (1-й пусковой комплекс на 33 квартиры), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – IV квартал 2014 года;

10) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Запорожское, пос. Запорожское,  31 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 14 августа 2015 года;

11) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Плодовское, пос. Плодовое,  28 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 23 октября 2015 года;

12) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Громовское, пос. Громово,  16 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 01 декабря 2015 года;

13) Лен. Обл., Гатчинский район, пос. Тайцы, ул.Калинина, уч.73а,  60-ти квартирный жилой дом (первая очередь на 33 квартиры), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 09 января 2016 года;

14) Лен. обл., Приозерский р-н, с/п Красноозерное, д. Красноозерное,  26 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 03 марта 2016 года;

15) Лен. обл., Приозерский район, Сосновское сельское поселение, д. Кривко, ул.Фестивальная,  26 кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 03 марта 2016 года;

16) Лен. обл., Приозерский район, Сосновское сельское поселение, п.Сосново, пер.Типографский д.5,  57-ми кварт жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2016 года;

17) Лен. Обл., Гатчинский район, пос. Тайцы, ул.Калинина, уч.73а,  60-ти квартирный жилой дом (первая очередь на 27 квартир), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 05 июня 2016 года;

18) Лен. Обл., Выборгский р-н, МО «Приморское городское поселение», г.Приморск, пер. Интернатский п/з №4, 66-ти квартирный жилой дом (2-й  и 3-ий пусковые комплексы на 33 квартиры), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию  – 5 мая 2017 года;

19) Лен. Обл., Киришский муниципальный р-н, Глажевское сельское поселение, п. Глажево, 54-х квартирный жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 9 апреля 2016 года.

20) Лен. Обл., Кировский муниципальный р-н, Мгинское сельское поселение, г.п. Мга, 48-ми квартирный жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 6 марта 2016 года.

21) Лен. Обл., Выборгский район, МО «Каменногорское городское поселение», г. Каменногорск, ул.Бумажников,52-квартирный жилой дом,  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 30 сентября2016 года.

22) Лен. Обл.,Приозерский район, Петровское сельское поселение, п. Петровское, 26-квартирный жилой дом, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 01 декабря 2016 года.

23) Лен. Обл., Выборгский район, МО «Красносельское сельское поселение», пос. Красносельское, 60 квартирный жилой дом, первая очередь на 27 квартир, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 01 декабря 2016 года.

24) Лен обл, Волховский муниципальный район, Сясьстройское городское поселение, г. Сясьстрой, ул. Петрозаводская, №23, 60-ти квартирный жилой дом,  предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 03 января 2017  года.

25) Лен. Обл., Приозерский район, Ларионовское сельское поселение, пос. Починок, 29-ти квартирный жилой дом, предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 1 апреля 2017 года.

26) Лен. Обл., Лужский муниципальный район, Дзержинское сельское поселение, пос. Дзержинское, ул. Полевая, 22-х квартирный жилой дома, предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 08 июня 2017 года.

27) Лен. Обл.,  Волховский муниципальный  район, Сясьстройское городское поселение, г. Сясьстрой, ул. Петрозаводская, №21, 42-х квартирный жилой дом, предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 17 июня 2017 года.

Вид лицензируемой деятельности

Деятельность лицензированию не подлежит

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат на III квартал 2015 года – 5 188      тыс. руб

Кредиторская задолженность на 18.01.2016 года – 327 853тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 18.01.2016 года – 146 833 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства.

Об этапах и сроках реализации

Возведение трехэтажного 41квартирного жилого дома по строительному адресу:Ленинградская область,Гатчинский  район, д. Сяськелево за счет собственных средств и привлеченных средств дольщиков, как юридических так и частных лиц.

Срок окончания строительства–  30 июня 2017 года.

Разрешение на строительство

№ 47-506312-10-2015 выдано 30.12.2015 года Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок с разрешенным использованием – многоквартирные жилые дома 2-4 этажа, предоставлен Застройщику в соответствии с Договором аренды № 24/11 от 24июля 2015г, зарегистрирован в Росреестре11.09.2015 года за № 47-47/017-47/017/048/2015-417/2. Категория земель участка – земли населенных пунктов. Площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом – 14 314,00кв.м Кадастровый номер земельного участка: 47:23:0120002:87.Благоустройства существующего земельного участка включает в себя площадки для отдыха детей различного возраста и взрослых, а также площадки хозяйственного назначения. Для парковки личного автотранспорта предусмотрена автостоянка. Устройство тротуаров, проездов и отмостки с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха и игр – засев травой.

Местоположение жилого дома и описание

Местоположение объекта: Ленинградская область, Выборгский район,.Гатчинский  район, д. Сяськелево. Проект застройки включает в себя строительство трехэтажного 41квартирного жилого дома по индивидуальному проекту, выполненному ООО Архитектурная Мастерская  «ПРОЕКТ Сервис» в 2015 году, проект шифр 15-2015, инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории без пристроенных помещений. Фундаменты – из сборных железобетонных блоков. Наружные стены - из пенобетона,  со штукатуркой по утеплителю и покраской. Плиты перекрытия – сборные железобетонные. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – стропила деревянные с перекрытием металлочерепицей по деревянной обрешетке

Количество самостоятельных частей и технические характеристики в соответствии с проектной документацией

Количество квартир:  всего – 41,  из них:

- однокомнатных -  26шт/913,2кв.м

    - двухкомнатных –  14 шт./744,2кв.м.

    - четырехкомнатных – 1 шт./90,6кв.м.

   Общая площадь квартир 1748, 0кв.м.,

   Жилая площадь квартир 955,5 кв.м.,

общая площадь квартир с лоджиями1811, 0кв.м.

Площадь застройки – 890,90 кв.м, общая площадь – 2075,7 кв.м, строительный объем 10076,3куб.м, в т.ч. подземной части 1940,8куб.м.

Технические характеристики самостоятельных частей здания соответствуют техническим характеристикам всего здания.Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, проектом не предусмотрены.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Не запроектировано

Состав общего имущества

Электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, подвальные помещения, лестничные клетки

Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов государственной власти и организаций, представители которые участвуют в приемке.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 30 июня 2017 года.

Перечень органов государственной власти:представители Администрации муниципального образования «Сяськелевское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области; 

От организаций:- представители Застройщика,

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта.

Финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, кроме форс-мажорных обстоятельств не предусматриваются. Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не производится.

Планируемая стоимость строительства 72 820 310(семьдесят два миллиона восемьсот двадцать тысяч триста десять) рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Основные строительно-монтажные работы, в соответствии с имеющейся лицензией осуществляет ООО «ВикингСтройИнвест». Проектная организация – ОООАрхитектурная Мастерская  «ПРОЕКТ Сервис»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

    - залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

   -договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве

Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Нет